1-års gennemgang efter AB18

Fristen for 1-års gennemgangen tæller fra den dag, I overtog byggeriet ved afleveringsforretningen. Et godt tidspunkt for gennemgangen er 9 til 10 måneder inde i året. Så kan entreprenøren nå at blive indkaldt, og I behøver ikke skynde jer gennem eftersynet. Manglerne kan også nå at blive beskrevet ordentligt, før året er gået.

Efter reglerne i AB18 og AB92 skal entreprenøren indkaldes til gennemgangen og være med. Indkaldelsen hjælper vi jer med. Under gennemgangen kigger vi efter det, der er dukket op, mens I har brugt bygningen det første år. Typisk er det fejl, der viser sig tidligt, fx overflader, der ikke er udført, som de skulle, og mindre installationsfejl. Vi kontrollerer også den passive brandsikring i samme eftersyn. Resultatet samles i en eftersynsprotokol med fotos. Protokollen viser de mangler, der er fundet, og den bruger I, når I reklamerer.

Når gennemgangen er overstået, har I stadig jeres reklamationsret resten af de fem år. Gennemgangen er et fast punkt undervejs, men I skal ikke vente på den næste for at reagere. Skriv til entreprenøren straks, hvis der kommer en revne, vand trænger ind eller en installation holder op med at virke. Tag samtidig et billede, hvor datoen fremgår.