Lovpligtig 1-års gennemgang efter AB18
Obligatorisk eftersyn som sikrer compliance med AB18/AB92 og bevarer reklamationsret i garantiperioden. Professionel eftersynsprotokol dokumenterer fejl og mangler med juridisk styrke. Brandsikring inkluderet som standard.
Lovpligtig eftersyn som compliance-krav
1-års gennemgangen er lovpligtig efter AB92/AB18 – ikke et valgfrit servicetilbud, men et kontraktmæssigt compliance-krav. Vi integrerer denne kritiske milepæl som del af vores omfattende byggerådgivning for erhvervsbyggeri og boligforeninger.
Uden professionel dokumentation risikerer I at miste reklamationsretten på fejl, der først manifesterer sig efter det første år. Dette kan medføre millionudgifter, som ellers ville være entreprenørens ansvar under garantiperioden. Vores uvildige byggerådgivere sikrer systematisk gennemgang og juridisk dokumentation.
AB18/AB92 compliance-krav
- Skal gennemføres inden 13 måneder
- Entreprenøren skal indkaldes og deltage
- Resulterer i officiel eftersynsprotokol
- Dokumenterer grundlag for reklamation
Del af vores byggerådgivning
1-års gennemgangen fungerer som en kritisk milepæl i jeres langsigtede byggerådgivningsforløb. Vi kombinerer byggeteknisk ekspertise med certificeret brandrådgivning for at give jer et komplet overblik over bygningens compliance-status og tekniske tilstand efter det første brugsår.
Byggeteknisk perspektiv
- • Konstruktion og stabilitet
- • Fugt og tæthed i bygningsskallen
- • El-, VVS- og ventilationsinstallationer
- • Gulve, vægge og lofter
Brandsikring inkluderet
- • Kontrol af passive brandtætninger
- • Branddøre og -låger
- • Brandsläckere og røkdetektorer
- • Dokumentation for forsikring
Resultat: En juridisk stærk eftersynsprotokol, der danner grundlag for reklamation under AB18/AB92 og fremtidig vedligeholdelsesplanlægning. Efter 1-års gennemgangen følger 5-års gennemgangen som sidste kontrol inden garantiperiodens udløb.
Læs mere om vores byggerådgivning →Typiske fejl vi finder
Svindrevner
Revner i murværk, betonelementer og omkring vinduer/døre
Fugtproblemer
Utætheder i bygningsskallet og kondensering i ventilationssystemer
Installationer
El-, VVS- og ventilationsinstallationer som ikke fungerer optimalt
Certificeret brandrådgivning ved 1-års eftersyn
Som certificerede brandrådgivere kontrollerer vi systematisk den passive brandsikring ved alle 1-års eftersyn. Vi dokumenterer brandtætninger, branddøre, brandklassificering og sikrer compliance med BR18 – kritisk for forsikringsdækning og myndighedskrav.
Hvad får I med professionel byggerådgiver?
Eftersynsprotokol
Juridisk eftersynsprotokol med detaljeret dokumentation af alle fejl og mangler inkl. fotodokumentation - jeres grundlag for reklamation under AB18/AB92 garantiperiode
Uvildigt perspektiv
Uvildig byggerådgivning uden tilknytning til entreprenører - arbejder udelukkende for bygherrens interesser og sikrer systematisk gennemgang
Specialist kompetencer
Specialisering i erhvervsbyggeri, industri og boligforeninger. Kombineret ekspertise i byggeteknik og certificeret brandrådgivning
Opfølgning
Hjælper med opfølgning og sikrer korrekt udbedring inden for fristen
Book lovpligtig 1-års gennemgang
Sikr compliance og bevar din reklamationsret med professionel dokumentation