5-års gennemgang – Sidste chance før garantien udløber
5-års gennemgangen er din sidste mulighed for at dokumentere og reklamere over byggefejl inden garantiperioden udløber efter AB92/AB18.
Kritisk: Garantien udløber efter 5 år
Efter 5-års gennemgangen skifter bevisbyrden. Det betyder, at du selv skal bevise, at eventuelle fejl skyldes entreprenøren – ikke almindeligt slid.
En professionel 5-års gennemgang sikrer, at alle fejl dokumenteres grundigt, inden det er for sent at reklamere.
Hvad sker der efter 5 år?
- ⚠ Garantiperioden udløber
- ⚠ Bevisbyrden skifter til dig
- ⚠ Reklamationsretten forældes
- ⚠ Entreprenøren kan afvise ansvar
Hvad vi kontrollerer
Konstruktion
Fundament, bærende konstruktioner og stabilitet
Fugt & tæthed
Tag, facader, vinduer og klimaskærm
Brandsikring
Brandtætninger, døre og dokumentation
Ofte stillede spørgsmål om 5-års gennemgang
Hvornår skal 5-års gennemgangen udføres?
5-års gennemgangen skal udføres inden udløbet af 5-årsperioden efter afleveringen af byggeriet. Vi anbefaler at booke den 4-5 måneder før fristen, så der er tid til at dokumentere og reklamere over eventuelle fejl.
Hvad sker der hvis man overskrider 5-års fristen?
Hvis 5-årsfristen overskrides, skifter bevisbyrden fra entreprenøren til bygherren. Det betyder, at du selv skal bevise, at fejl skyldes entreprenørens arbejde og ikke almindeligt slid. Reklamationsretten kan desuden forældes.
Hvad er forskellen på 1-års og 5-års gennemgang?
1-års gennemgangen fokuserer på fejl der viser sig inden for det første år. 5-års gennemgangen dækker fejl der udvikler sig over tid, fx fugtproblemer, revnedannelse og konstruktive fejl.
Inkluderer 5-års gennemgangen brandsikring?
Ja, alle vores gennemgange inkluderer kontrol af den passive brandsikring. Vi gennemgår brandtætninger, branddøre og brandsektionering som en integreret del af eftersynet.