Uvildig brandrådgivning
Brandrådgivning til bygherrer i København og omegn
Vi rådgiver om brandsikring fra første skitse til ibrugtagning. Vi er uvildige og arbejder udelukkende for bygherren. Den certificering, byggesagen kræver, henter vi ind udefra, så I kun har én rådgiver at forholde jer til.
- Uvildig bygherrerådgivning
- Fast certificeret samarbejdspartner
- København og omegn
Byggesagen
Hvornår skal I bruge en brandrådgiver?
Brandrådgivning handler om at få brandsikkerheden på plads, mens byggeriet stadig er tegninger. En brandvæg er billig at flytte i et projekt. Den er dyr at flytte i en færdig bygning.
Nybyggeri, ombygning og ændret anvendelse af en ejendom udløser alle en byggesag. Hver byggesag bliver placeret i en brandklasse fra 1 til 4. Klassen afgør, hvor omfattende den brandtekniske dokumentation skal være, og hvem der må udarbejde den. Ligger sagen i brandklasse 2, 3 eller 4, kræver BR18 en certificeret brandrådgiver. Dokumentation for et gyldigt certifikat skal fremgå af ansøgningen om byggetilladelse, og det er jer som ansøger, der udpeger rådgiveren.
Siden 1. januar 2020 har kommunalbestyrelsen ikke længere kunnet foretage den tekniske byggesagsbehandling af brand- og konstruktionsforhold. Kommunen gennemgår altså ikke jeres brandprojekt for fejl, sådan som mange bygherrer stadig regner med. Ansvaret ligger hos jer som bygherre og hos de certificerede rådgivere, I vælger. Det lyder som en formalitet, men ændringen flytter en betydelig del af risikoen over på bygherren.
Ved ibrugtagning i brandklasse 2-4 skal der foreligge en sluterklæring fra en certificeret brandrådgiver. Ligger den ikke klar, kan bygningen ikke tages lovligt i brug, og en forsinkelse på det tidspunkt rammer både indflytning og økonomi. Brandteknisk rådgivning er derfor ikke en opgave, der kan skubbes til slutningen af byggeriet. Den hører med fra begyndelsen, hvor anvendelse, flugtveje og sektionering stadig kan ændres uden at koste tid på tidsplanen.
Der er heller ikke mange rådgivere at trække på i de tunge sager. I brandklasse 2 er 402 personer certificeret i Danmark. I brandklasse 3 og 4 er tallet 14. Tallene er hentet i Sikkerhedsstyrelsens officielle register over certificerede brandrådgivere, certificering.sbst.dk, i juli 2026. Skal jeres projekt op i brandklasse 3 eller 4, er det værd at reservere rådgiveren tidligt i stedet for at lede efter en ledig kalender, når projektet er tegnet færdigt. Det gælder både for ejendomsudviklere med et nybyggeri og for forvaltere og boligforeninger, der bygger om i en ejendom, som allerede er i brug.
Omfang
Det arbejder vi med i en brandopgave
Brandstrategi
Brandstrategien fastlægger, hvordan bygningen er sikret. I brandklasse 2-4 udarbejdes den af den certificerede brandrådgiver, og vi står for byggesagen omkring den.
- Indplacering i brandklasse
- Brandsektionering og adskillelser
- Flugtveje og redningsforhold
- Krav til brandmodstand og materialer
Brandteknisk projektering
Strategien omsættes til krav, entreprenøren kan bygge efter. Vi kontrollerer på pladsen, at de bliver fulgt, mens den certificerede rådgiver står inde for dimensioneringen.
- Brandteknisk dimensionering
- Krav i udbud og beskrivelser
- Kontrol af leverandørernes løsninger
- Tilsyn under udførelsen
Byggetilladelse og ibrugtagning
Dokumentationen følger sagen fra ansøgning til ibrugtagning. Den certificerede brandrådgiver på sagen står inde for den med sit certifikat.
- Brandteknisk dokumentation til ansøgningen
- Dialog med kommunen
- DKV-plan før ibrugtagning
- Sluterklæring ved ibrugtagning
Brandsikring i drift
Når bygningen er i brug, er det ejeren, der har ansvaret for, at brandsikkerheden holder.
- Eftersyn af passiv brandsikring
- Kontrol af gennemføringer i brandvægge
- Rapport med fotodokumentation
- Grundlag for udbedring og forsikring
Samarbejdet
Sådan arbejder vi sammen om brandopgaven
Vi er bygherrerådgivere. Certificeringen ligger hos den brandrådgiver, der knyttes til sagen. I får begge dele i ét samlet forløb, uden selv at skulle sy to rådgivere sammen.
Vores kernekompetence er byggeteknisk rådgivning. Vi læser tegninger, kender udførelsen på pladsen og ved, hvor det plejer at gå galt mellem projekt og virkelighed. Brandklasse 2-4 kræver derudover et certifikat, og det certifikat følger personen, ikke virksomheden. Den brandrådgiver, vi knytter til sagen, har det.
I praksis deler vi opgaven. Vi tager hånd om byggesagen, rådgivningen og koordineringen, og den certificerede brandrådgiver på sagen står for det, certificeringen kræver: indplacering i brandklasse, den brandtekniske dokumentation, DKV-planen og sluterklæringen ved ibrugtagning. I skal ikke selv finde to rådgivere og få dem til at tale sammen. I har én kontakt, og navnet på den certificerede rådgiver kender I, inden vi går i gang.
Vi er uvildige. Vi har ingen bindinger til entreprenører eller leverandører af brandmateriel, og vi tjener ikke penge på det, der bliver monteret. Vi arbejder kun for bygherren. Det betyder noget, når en løsning skal vurderes, og når nogen skal sige fra over for en billigere udførelse, der ikke holder brandmæssigt. Vores eneste interesse i sagen er, at bygningen bliver, som den er projekteret, og at dokumentationen kan bære en byggesag igennem.
Klare roller
I kender navnet på den certificerede rådgiver.
Uvildig
Ingen bindinger til entreprenører eller leverandører.
Én kontakt
I skal ikke sy to rådgivere sammen selv.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål om brandrådgivning
Hvornår skal vi have en brandrådgiver med i byggesagen?
Så tidligt som muligt, og senest når I søger byggetilladelse. Ligger sagen i brandklasse 2, 3 eller 4, skal dokumentation for rådgiverens gyldige certifikat fremgå af ansøgningen. Kommer rådgiveren først med, når projektet er tegnet færdigt, ender det ofte med ændringer, der koster både tid og penge.
Er ProEftersyn selv certificeret brandrådgiver?
Nej. Certificeringen ligger hos den certificerede brandrådgiver, vi knytter til sagen. Vi er bygherrerådgivere og står for den byggetekniske rådgivning, byggesagen og koordineringen. For jer betyder det, at I får rådgivningen og den certificering, byggesagen kræver, i ét forløb og gennem én kontakt.
Hvad er forskellen på en brandrådgiver og en brandinspektør?
En brandrådgiver arbejder med brandsikkerheden i projektet, altså brandstrategi, dimensionering og dokumentation til byggesagen. Brandinspektør bruges derimod oftest om den, der efterser en bygning, som allerede er i brug, og registrerer afvigelser i den eksisterende brandsikring. Vi løser opgaver i begge ender, men projekteringsdelen i brandklasse 2-4 kræver certifikatet og løses derfor sammen med vores samarbejdspartner. Er I i tvivl om, hvad I har brug for, så beskriv situationen for os, og vi siger, hvad opgaven kræver.
Hvad koster brandrådgivning?
Prisen afhænger af byggeriets størrelse, brandklassen og hvor langt projektet er, når vi kommer med. En sag i brandklasse 1 kræver langt mindre end en sag i brandklasse 3. Ring og fortæl kort om projektet, så giver vi et tilbud på det, opgaven reelt kræver.
Hvem har ansvaret for brandsikkerheden, når bygningen er taget i brug?
Ejeren. Det følger af både bygningsreglementet og byggeloven, at brandsikkerheden skal opretholdes i hele bygningens levetid. Det er især værd at være opmærksom på for ejendomsforvaltere og boligforeninger, fordi den passive brandsikring sjældent bliver brudt af selve byggeriet. Den bliver brudt bagefter, når en håndværker fører nye kabler eller rør gennem en brandvæg og ikke tætner hullet igen.
Hvad er en DKV-plan, og hvornår skal den laves?
En DKV-plan beskriver, hvordan brandsikkerheden i bygningen skal kontrolleres og vedligeholdes i drift. Den skal ligge klar, før bygningen tages i brug, og den skal udarbejdes af en certificeret brandrådgiver, der er klassificeret til byggeriets brandklasse. Planen er det redskab, ejeren skal bruge for at leve op til sit ansvar bagefter.
Ring og fortæl om byggesagen
Vi taler om, hvad brandkravene betyder for jeres projekt og for tidsplanen. Ring 50 41 08 31 eller skriv til info@proeftersyn.dk.
Telefonen er åben mandag til fredag kl. 08-17. Uden for åbningstiden kan I skrive, så vender vi tilbage.